195 Rue de Lancrel, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 195 Rue de Lancrel, affiche un prix moyen de 1 825 €/m², supérieur de 30.64 % à celui du n°195 b et de n°195 a.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 195 Rue de Lancrel, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Lancrel à dominante résidentielle.
21 niveaux - 42 logements - 45 parkings - 1236 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0635 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0634 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0630 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0633 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0629 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0631 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0632 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Balzac à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Honoré de Balzac à 171 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 171 mètres
- - Lycée général et technologique Alain à 493 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry à 701 mètres
Ventes au 195 Rue de Lancrel
Les 8 ventes au 195 Rue de Lancrel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 195 Rue de Lancrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 195 Rue de Lancrel, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 195 Rue de Lancrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 195 Rue de Lancrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 195 Rue de Lancrel dans son marché local
Prix du 195 Rue de Lancrel par rapport à la voie
Sur Rue de Lancrel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 397 €/m². Avec un prix moyen de 1 825 €/m², le 195 Rue de Lancrel se situe 30.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 195 Rue de Lancrel par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 195 Rue de Lancrel se situe 49.35 % au-dessus de la moyenne de Alençon et 30.73 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 195 Rue de Lancrel à Alençon
Le loyer moyen estimé au 195 Rue de Lancrel est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
