91 Rue de Lancrel, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 91 Rue de Lancrel, affiche un prix moyen de 1 211 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°136 et de n°128.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Rue de Lancrel, 61000 Alençon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Alain Bd. Mezeray à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Honoré de Balzac à 458 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 224 mètres
- - Lycée général et technologique Alain à 462 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lancrel à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 91 Rue de Lancrel
Aucune vente n'a été recensée au 91 Rue de Lancrel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Rue de Lancrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Rue de Lancrel, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°91 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Rue de Lancrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Rue de Lancrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Rue de Lancrel dans son marché local
Prix du 91 Rue de Lancrel par rapport à la voie
Sur Rue de Lancrel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 397 €/m². Avec un prix moyen de 1 211 €/m², le 91 Rue de Lancrel se situe 13.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Rue de Lancrel par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Rue de Lancrel se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de Alençon et 13.25 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Rue de Lancrel à Alençon
Le loyer moyen estimé au 91 Rue de Lancrel est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.12 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
