41 Rue de Sarthe, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue de Sarthe, affiche un prix moyen de 1 266 €/m², inférieur de 2.62 % à celui du n°37 mais identique à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue de Sarthe, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Léonard-Notre-Dame à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 70 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas De Montsort à 163 mètres
- - Alençon à 1149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Racine à 502 mètres
- - Collège Jean Racine à 502 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 349 mètres
- - Ecole primaire Masson à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue de Sarthe
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue de Sarthe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue de Sarthe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue de Sarthe, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue de Sarthe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue de Sarthe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue de Sarthe dans son marché local
Prix du 41 Rue de Sarthe par rapport à la voie
Sur Rue de Sarthe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 305 €/m². Avec un prix moyen de 1 266 €/m², le 41 Rue de Sarthe se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue de Sarthe par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue de Sarthe se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de Alençon et 9.31 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue de Sarthe à Alençon
Le loyer moyen estimé au 41 Rue de Sarthe est de 12.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.76 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
