53 Rue de Sarthe, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 53 Rue de Sarthe, affiche un prix moyen de 1 239 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°30 et du 0.16 % à celui du n°57.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue de Sarthe, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Léonard-Notre-Dame.
1 niveau - 373 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0705 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas De Montsort à 128 mètres
- - Alençon à 1147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Racine à 465 mètres
- - Collège Jean Racine à 465 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 306 mètres
- - Ecole primaire Masson à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Rue de Sarthe
Aucune vente n'a été recensée au 53 Rue de Sarthe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue de Sarthe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue de Sarthe, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue de Sarthe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue de Sarthe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue de Sarthe dans son marché local
Prix du 53 Rue de Sarthe par rapport à la voie
Sur Rue de Sarthe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 305 €/m². Avec un prix moyen de 1 239 €/m², le 53 Rue de Sarthe se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue de Sarthe par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue de Sarthe se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de Alençon et 10.8 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue de Sarthe à Alençon
Le loyer moyen estimé au 53 Rue de Sarthe est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.4 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.8 % sur 1 an et baissé de 0.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
