59 Rue de Sarthe, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 59 Rue de Sarthe, affiche un prix moyen de 1 244 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°55 et de n°57.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 59 Rue de Sarthe, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Léonard-Notre-Dame à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 173 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas De Montsort à 107 mètres
- - Alençon à 1145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Racine à 441 mètres
- - Collège Jean Racine à 441 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 277 mètres
- - Ecole primaire Montsort à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 59 Rue de Sarthe
Aucune vente n'a été recensée au 59 Rue de Sarthe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 59 Rue de Sarthe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 59 Rue de Sarthe, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 59 Rue de Sarthe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 59 Rue de Sarthe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 59 Rue de Sarthe dans son marché local
Prix du 59 Rue de Sarthe par rapport à la voie
Sur Rue de Sarthe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 305 €/m². Avec un prix moyen de 1 244 €/m², le 59 Rue de Sarthe se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 59 Rue de Sarthe par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 59 Rue de Sarthe se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de Alençon et 10.89 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 59 Rue de Sarthe à Alençon
Le loyer moyen estimé au 59 Rue de Sarthe est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.4 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
