45 Rue de Verdun, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 977 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°44 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°44 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de Verdun, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Courteille Point du Jour.
- 3545 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0631 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0629 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0639 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0628 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0637 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf - Pole D'echange Multimodal à 118 mètres
- - Alençon à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Francois de Sales à 521 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 307 mètres
- - Lycée polyvalent privé St François de Sales à 521 mètres
- - Ecole primaire Point du Jour à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de Verdun, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 45 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 973 €/m². Avec un prix moyen de 977 €/m², le 45 Rue de Verdun se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Verdun par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de Verdun se situe 19.98 % en dessous de la moyenne de Alençon et 29.66 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de Verdun à Alençon
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de Verdun est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 13.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 0.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
