22 Rue Denis Papin, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Denis Papin, affiche un prix moyen de 1 201 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°20 mais identique à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Denis Papin, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1946, situé dans le quartier Halle aux Toiles-Centre-Préfecture à dominante résidentielle.
4 niveaux - 1 logement - 519 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 34 mètres
- - Alençon à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Francois de Sales à 417 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 425 mètres
- - Lycée polyvalent privé St François de Sales à 417 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François de Sales à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Denis Papin
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Denis Papin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Denis Papin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Denis Papin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Denis Papin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Denis Papin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Denis Papin dans son marché local
Prix du 22 Rue Denis Papin par rapport à la voie
Sur Rue Denis Papin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 122 €/m². Avec un prix moyen de 1 201 €/m², le 22 Rue Denis Papin se situe 7.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Denis Papin par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Denis Papin se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de Alençon et 13.53 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Denis Papin à Alençon
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Denis Papin est de 11.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.76 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 0.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
