36 Rue Denis Papin, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Denis Papin, affiche un prix moyen de 1 077 €/m², inférieur de 3.41 % à celui du n°38 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Denis Papin, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Halle aux Toiles-Centre-Préfecture à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 88 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf - Bd Dufresne à 23 mètres
- - Alençon à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Francois de Sales à 330 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 329 mètres
- - Lycée polyvalent privé St François de Sales à 330 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François de Sales à 311 mètres
Ventes au 36 Rue Denis Papin
Les 2 ventes au 36 Rue Denis Papin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Denis Papin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Denis Papin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Denis Papin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Denis Papin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Denis Papin dans son marché local
Prix du 36 Rue Denis Papin par rapport à la voie
Sur Rue Denis Papin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 121 €/m². Avec un prix moyen de 1 077 €/m², le 36 Rue Denis Papin se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Denis Papin par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Denis Papin se situe 11.87 % en dessous de la moyenne de Alençon et 22.85 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Denis Papin à Alençon
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Denis Papin est de 11.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 13.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.12 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
