25 Rue des Capucins, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Capucins, affiche un prix moyen de 1 575 €/m², supérieur de 7.88 % à celui du n°23 et de n°27.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue des Capucins, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Halle aux Toiles-Centre-Préfecture à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 107 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Therese à 8 mètres
- - Alençon à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Francois de Sales à 473 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 559 mètres
- - Lycée polyvalent privé St François de Sales à 473 mètres
- - Ecole primaire publique Emile Dupont à 291 mètres
Ventes au 25 Rue des Capucins
Une vente a été recensée au 25 Rue des Capucins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Capucins, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Capucins dans son marché local
Prix du 25 Rue des Capucins par rapport à la voie
Sur Rue des Capucins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 626 €/m². Avec un prix moyen de 1 575 €/m², le 25 Rue des Capucins se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Capucins par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Capucins se situe 28.89 % au-dessus de la moyenne de Alençon et 12.82 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue des Capucins à Alençon
Le loyer moyen estimé au 25 Rue des Capucins est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
