12 Rue des Fabriques, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Fabriques, affiche un prix moyen de 1 159 €/m², supérieur de 0.52 % à celui du n°8 et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Fabriques, 61000 Alençon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tisons à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Racine à 266 mètres
- - Collège Jean Racine à 266 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 295 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Fabriques
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Fabriques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Fabriques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Fabriques, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Fabriques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Fabriques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Fabriques dans son marché local
Prix du 12 Rue des Fabriques par rapport à la voie
Sur Rue des Fabriques, le prix moyen des appartements s'établit à 1 170 €/m². Avec un prix moyen de 1 159 €/m², le 12 Rue des Fabriques se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Fabriques par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Fabriques se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de Alençon et 16.98 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Fabriques à Alençon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Fabriques est de 11.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 14.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.31 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
