34 Rue des Fossés de la Barre, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Fossés de la Barre, affiche un prix moyen de 1 360 €/m², supérieur de 18.99 % à celui du n°44.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue des Fossés de la Barre, 61000 Alençon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas De Montsort à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Racine à 590 mètres
- - Collège Jean Racine à 590 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 522 mètres
- - Ecole primaire Masson à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue des Fossés de la Barre
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue des Fossés de la Barre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Fossés de la Barre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Fossés de la Barre, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Fossés de la Barre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Fossés de la Barre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Fossés de la Barre dans son marché local
Prix du 34 Rue des Fossés de la Barre par rapport à la voie
Sur Rue des Fossés de la Barre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 281 €/m². Avec un prix moyen de 1 360 €/m², le 34 Rue des Fossés de la Barre se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Fossés de la Barre par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue des Fossés de la Barre se situe 11.38 % au-dessus de la moyenne de Alençon et 2.09 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue des Fossés de la Barre à Alençon
Le loyer moyen estimé au 34 Rue des Fossés de la Barre est de 12.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.75 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 0.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
