38 Rue des Marcheries, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue des Marcheries, affiche un prix moyen de 1 224 €/m², supérieur de 5.34 % à celui du n°19 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue des Marcheries, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Halle aux Toiles-Centre-Préfecture à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 73 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0546 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Rue à 137 mètres
- - Alençon à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Francois de Sales à 688 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 572 mètres
- - Lycée polyvalent privé St François de Sales à 688 mètres
- - Ecole primaire Masson à 421 mètres
Ventes au 38 Rue des Marcheries
Une vente a été recensée au 38 Rue des Marcheries. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue des Marcheries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue des Marcheries, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Marcheries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Marcheries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des Marcheries dans son marché local
Prix du 38 Rue des Marcheries par rapport à la voie
Sur Rue des Marcheries, le prix moyen des appartements s'établit à 1 205 €/m². Avec un prix moyen de 1 224 €/m², le 38 Rue des Marcheries se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des Marcheries par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue des Marcheries se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de Alençon et 12.32 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue des Marcheries à Alençon
Le loyer moyen estimé au 38 Rue des Marcheries est de 12.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 14.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
