12 Rue des Poulies, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Poulies, affiche un prix moyen de 1 283 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°14 et de n°6.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Poulies, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Montsort à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 159 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas De Montsort à 7 mètres
- - Alençon à 1062 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Racine à 444 mètres
- - Collège Jean Racine à 444 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 231 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Poulies
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Poulies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Poulies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Poulies, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Poulies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Poulies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Poulies dans son marché local
Prix du 12 Rue des Poulies par rapport à la voie
Sur Rue des Poulies, le prix moyen des appartements s'établit à 1 314 €/m². Avec un prix moyen de 1 283 €/m², le 12 Rue des Poulies se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Poulies par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Poulies se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de Alençon et 8.09 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Poulies à Alençon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Poulies est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.26 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
