2 Rue des Poulies, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Poulies, affiche un prix moyen de 1 333 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°34 mais supérieur de 3.41 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Poulies, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Montsort à dominante résidentielle.
10 niveaux - 83 logements - 1095 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0576 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0575 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas De Montsort à 35 mètres
- - Alençon à 1085 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Racine à 404 mètres
- - Collège Jean Racine à 404 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 190 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Poulies
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Poulies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Poulies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Poulies, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Poulies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Poulies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Poulies dans son marché local
Prix du 2 Rue des Poulies par rapport à la voie
Sur Rue des Poulies, le prix moyen des appartements s'établit à 1 314 €/m². Avec un prix moyen de 1 333 €/m², le 2 Rue des Poulies se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Poulies par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Poulies se situe 9.08 % au-dessus de la moyenne de Alençon et 4.51 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Poulies à Alençon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Poulies est de 12.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.08 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
