18 Rue des Réservoirs, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Réservoirs, affiche un prix moyen de 1 021 €/m², identique à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Réservoirs, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1959, situé dans le quartier Courteille Bord de Sarthe.
2 niveaux - 46 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reservoirs à 118 mètres
- - Alençon à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Francois de Sales à 450 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 385 mètres
- - Lycée polyvalent privé St François de Sales à 450 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François de Sales à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Réservoirs
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Réservoirs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Réservoirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Réservoirs, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Réservoirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Réservoirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Réservoirs dans son marché local
Prix du 18 Rue des Réservoirs par rapport à la voie
Sur Rue des Réservoirs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 037 €/m². Avec un prix moyen de 1 021 €/m², le 18 Rue des Réservoirs se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Réservoirs par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Réservoirs se situe 16.38 % en dessous de la moyenne de Alençon et 26.49 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Réservoirs à Alençon
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Réservoirs est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 13.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 0.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
