8 a Rue du Bercail, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 a Rue du Bercail, affiche un prix moyen de 1 183 €/m², supérieur de 10.77 % à celui du n°8 et de n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 a Rue du Bercail, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Léonard-Notre-Dame.
1 niveau - 96 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Rue à 147 mètres
- - Alençon à 867 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Francois de Sales à 734 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 618 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 582 mètres
- - Ecole primaire Masson à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 8 a Rue du Bercail
Aucune vente n'a été recensée au 8 a Rue du Bercail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 a Rue du Bercail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 a Rue du Bercail, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 a dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 a Rue du Bercail dans son marché local
Prix du 8 a Rue du Bercail par rapport à la voie
Sur Rue du Bercail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 228 €/m². Avec un prix moyen de 1 183 €/m², le 8 a Rue du Bercail se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 a Rue du Bercail par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 a Rue du Bercail se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de Alençon et 15.26 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 a Rue du Bercail à Alençon
Le loyer moyen estimé au 8 a Rue du Bercail est de 12.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 14.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.49 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
