31 Rue du Château, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Château, affiche un prix moyen de 1 090 €/m², inférieur de 12.66 % à celui du n°27 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Château, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Léonard-Notre-Dame à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 317 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0263 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0262 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas De Montsort à 329 mètres
- - Alençon à 1177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Racine à 667 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 638 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 528 mètres
- - Ecole primaire Masson à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Château
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Château, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Château dans son marché local
Prix du 31 Rue du Château par rapport à la voie
Sur Rue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 1 287 €/m². Avec un prix moyen de 1 090 €/m², le 31 Rue du Château se situe 15.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Château par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Château se situe 10.73 % en dessous de la moyenne de Alençon et 21.53 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Château à Alençon
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Château est de 12.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 14.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.52 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 0.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
