34 Rue du Collège, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Collège, affiche un prix moyen de 1 370 €/m², supérieur de 0.59 % à celui du n°30 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Collège, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Léonard-Notre-Dame à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 174 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mediatheque à 134 mètres
- - Alençon à 1049 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Alençon à 599 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 321 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 825 mètres
- - Ecole primaire Masson à 243 mètres
Ventes au 34 Rue du Collège
Une vente a été recensée au 34 Rue du Collège. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Collège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Collège, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Collège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Collège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Collège dans son marché local
Prix du 34 Rue du Collège par rapport à la voie
Sur Rue du Collège, le prix moyen des appartements s'établit à 1 339 €/m². Avec un prix moyen de 1 370 €/m², le 34 Rue du Collège se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Collège par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Collège se situe 12.11 % au-dessus de la moyenne de Alençon et 1.86 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Collège à Alençon
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Collège est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
