2 Rue du Comte Pierre Roederer, 61000 Alençon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 246 €

de 1 126 € à 1 378 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du Comte Pierre Roederer, 61000 Alençon, affiche un prix moyen de 1 246 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°4 et de 0.16 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 97 logements.

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À propos du 2 Rue du Comte Pierre Roederer, 61000 Alençon

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Montsort à dominante résidentielle.
13 niveaux - 97 logements - 273 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0416 - Feuille 000BR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Vestiges des remparts à 201 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Champ Perrier à 71 mètres
- Alençon à 850 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Francois de Sales à 583 mètres
- Collège Jean Racine à 600 mètres
- Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 350 mètres
- Ecole primaire publique Emile Dupont à 217 mètres

Ventes au 2 Rue du Comte Pierre Roederer

Les 0 ventes au 2 Rue du Comte Pierre Roederer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Comte Pierre Roederer dans son marché local

Prix du 2 Rue du Comte Pierre Roederer par rapport à la voie

Sur Rue du Comte Pierre Roederer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 343 €/m². Avec un prix moyen de 1 246 €/m², le 2 Rue du Comte Pierre Roederer se situe 7.22 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Comte Pierre Roederer par rapport à Alençon et à Orne

À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Comte Pierre Roederer se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de Alençon et 9.84 % en dessous de celle de Orne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon baissé de 0.12 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Quai Henri Dunant, 61000 Alençon(1,354 €)

Rue de l'Isle, 61000 Alençon(1,323 €)

Place du Champerrier, 61000 Alençon(1,396 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Comte Pierre Roederer

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Comte Pierre Roederer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.