8 Rue du Comte Pierre Roederer, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Comte Pierre Roederer, affiche un prix moyen de 1 289 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Comte Pierre Roederer, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Montsort à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 21 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ Perrier à 79 mètres
- - Alençon à 834 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Francois de Sales à 574 mètres
- - Collège Jean Racine à 620 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 369 mètres
- - Ecole primaire publique Emile Dupont à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Comte Pierre Roederer
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Comte Pierre Roederer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Comte Pierre Roederer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Comte Pierre Roederer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Comte Pierre Roederer dans son marché local
Prix du 8 Rue du Comte Pierre Roederer par rapport à la voie
Sur Rue du Comte Pierre Roederer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 338 €/m². Avec un prix moyen de 1 289 €/m², le 8 Rue du Comte Pierre Roederer se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Comte Pierre Roederer par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Comte Pierre Roederer se situe 5.57 % au-dessus de la moyenne de Alençon et 7.2 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Comte Pierre Roederer à Alençon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Comte Pierre Roederer est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.99 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 0.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
