3 Rue du Cygne, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Cygne, affiche un prix moyen de 1 084 €/m², inférieur de 6.07 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Cygne, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Léonard-Notre-Dame à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 101 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 199 mètres
- - Alençon à 980 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Alençon à 724 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 478 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 675 mètres
- - Ecole primaire Masson à 136 mètres
Ventes au 3 Rue du Cygne
Une vente a été recensée au 3 Rue du Cygne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Cygne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Cygne, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Cygne dans son marché local
Prix du 3 Rue du Cygne par rapport à la voie
Sur Rue du Cygne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 202 €/m². Avec un prix moyen de 1 084 €/m², le 3 Rue du Cygne se situe 9.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Cygne par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Cygne se situe 11.29 % en dessous de la moyenne de Alençon et 22.35 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Cygne à Alençon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Cygne est de 11.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.11 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
