7 Rue du Cygne, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Cygne, affiche un prix moyen de 1 217 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°11 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Cygne, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Léonard-Notre-Dame à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 168 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 199 mètres
- - Alençon à 951 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Alençon à 754 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 498 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 665 mètres
- - Ecole primaire Masson à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Cygne
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Cygne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Cygne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Cygne, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Cygne dans son marché local
Prix du 7 Rue du Cygne par rapport à la voie
Sur Rue du Cygne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 202 €/m². Avec un prix moyen de 1 217 €/m², le 7 Rue du Cygne se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Cygne par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Cygne se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de Alençon et 12.82 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Cygne à Alençon
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Cygne est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.57 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
