24 Rue du Docteur Rene Laennec, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue du Docteur Rene Laennec, affiche un prix moyen de 1 021 €/m², inférieur de 3.68 % à celui du n°49 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue du Docteur Rene Laennec, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Courteille Point du Jour à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 598 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf - Pole D'echange Multimodal à 212 mètres
- - Alençon à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Francois de Sales à 535 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 273 mètres
- - Lycée polyvalent privé St François de Sales à 535 mètres
- - Ecole primaire Point du Jour à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue du Docteur Rene Laennec
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue du Docteur Rene Laennec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue du Docteur Rene Laennec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue du Docteur Rene Laennec, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Docteur Rene Laennec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Docteur Rene Laennec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue du Docteur Rene Laennec dans son marché local
Prix du 24 Rue du Docteur Rene Laennec par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Rene Laennec, le prix moyen des appartements s'établit à 997 €/m². Avec un prix moyen de 1 021 €/m², le 24 Rue du Docteur Rene Laennec se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue du Docteur Rene Laennec par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue du Docteur Rene Laennec se situe 16.38 % en dessous de la moyenne de Alençon et 26.49 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue du Docteur Rene Laennec à Alençon
Le loyer moyen estimé au 24 Rue du Docteur Rene Laennec est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 13.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 0.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
