49 Rue du Docteur Rene Laennec, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue du Docteur Rene Laennec, affiche un prix moyen de 1 060 €/m², supérieur de 3.82 % à celui du n°24 et de n°53.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue du Docteur Rene Laennec, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Courteille Point du Jour à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 24 parkings - 564 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alençon à 209 mètres
- - Alençon à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Francois de Sales à 525 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 283 mètres
- - Lycée polyvalent privé St François de Sales à 525 mètres
- - Ecole primaire Point du Jour à 403 mètres
Ventes au 49 Rue du Docteur Rene Laennec
Les 2 ventes au 49 Rue du Docteur Rene Laennec donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue du Docteur Rene Laennec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue du Docteur Rene Laennec, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue du Docteur Rene Laennec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue du Docteur Rene Laennec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue du Docteur Rene Laennec dans son marché local
Prix du 49 Rue du Docteur Rene Laennec par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Rene Laennec, le prix moyen des appartements s'établit à 997 €/m². Avec un prix moyen de 1 060 €/m², le 49 Rue du Docteur Rene Laennec se situe 6.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue du Docteur Rene Laennec par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue du Docteur Rene Laennec se situe 13.19 % en dessous de la moyenne de Alençon et 23.69 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue du Docteur Rene Laennec à Alençon
Le loyer moyen estimé au 49 Rue du Docteur Rene Laennec est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 0.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
