42 Rue du General Pierre Fromentin, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 42 Rue du General Pierre Fromentin, affiche un prix moyen de 1 071 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°71 mais identique à celui du n°67.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue du General Pierre Fromentin, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lyautey-Croix Mercier.
1 niveau - 493 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fromentin à 10 mètres
- - Alençon à 1144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Honoré de Balzac à 553 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 409 mètres
- - Lycée général et technologique Alain à 383 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lancrel à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue du General Pierre Fromentin
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue du General Pierre Fromentin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue du General Pierre Fromentin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue du General Pierre Fromentin, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue du General Pierre Fromentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue du General Pierre Fromentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue du General Pierre Fromentin dans son marché local
Prix du 42 Rue du General Pierre Fromentin par rapport à la voie
Sur Rue du General Pierre Fromentin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 096 €/m². Avec un prix moyen de 1 071 €/m², le 42 Rue du General Pierre Fromentin se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue du General Pierre Fromentin par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue du General Pierre Fromentin se situe 12.36 % en dessous de la moyenne de Alençon et 23.28 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue du General Pierre Fromentin à Alençon
Le loyer moyen estimé au 42 Rue du General Pierre Fromentin est de 11.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 13.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.56 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
