40 Rue du Gué de Gesnes, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Gué de Gesnes, affiche un prix moyen de 1 590 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°13 et du 0.19 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 40 Rue du Gué de Gesnes, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Montsort.
3 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alencon - Racine-Arrêt Urbain à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Racine à 222 mètres
- - Collège Jean Racine à 222 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 355 mètres
- - Ecole primaire Montsort à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Gué de Gesnes
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Gué de Gesnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Gué de Gesnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Gué de Gesnes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Gué de Gesnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Gué de Gesnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Gué de Gesnes dans son marché local
Prix du 40 Rue du Gué de Gesnes par rapport à la voie
Sur Rue du Gué de Gesnes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 580 €/m². Avec un prix moyen de 1 590 €/m², le 40 Rue du Gué de Gesnes se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Gué de Gesnes par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des maisons atteint 1 672 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue du Gué de Gesnes se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de Alençon et 8.83 % au-dessus de celle de Orne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alençon a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 1.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 416 €/m² au premier semestre 2020 à 1 690 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 619 €/m² sur la période récente.
