42 Rue du Gué de Gesnes, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue du Gué de Gesnes, affiche un prix moyen de 1 014 €/m², identique à celui du n°19 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue du Gué de Gesnes, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Montsort à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 75 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Racine (Bd Koutiala) à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Racine à 236 mètres
- - Collège Jean Racine à 236 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 376 mètres
- - Ecole primaire Montsort à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue du Gué de Gesnes
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue du Gué de Gesnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue du Gué de Gesnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue du Gué de Gesnes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue du Gué de Gesnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue du Gué de Gesnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue du Gué de Gesnes dans son marché local
Prix du 42 Rue du Gué de Gesnes par rapport à la voie
Sur Rue du Gué de Gesnes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 014 €/m². Avec un prix moyen de 1 014 €/m², le 42 Rue du Gué de Gesnes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue du Gué de Gesnes par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue du Gué de Gesnes se situe 16.95 % en dessous de la moyenne de Alençon et 27 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue du Gué de Gesnes à Alençon
Le loyer moyen estimé au 42 Rue du Gué de Gesnes est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 0.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
