44 Rue du Gué de Gesnes, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Gué de Gesnes, affiche un prix moyen de 1 590 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°17 et du 0.38 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 44 Rue du Gué de Gesnes, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Montsort.
2 niveaux - 1 logement - 35 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Racine (Bd Koutiala) à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Racine à 241 mètres
- - Collège Jean Racine à 241 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 384 mètres
- - Ecole primaire Montsort à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue du Gué de Gesnes
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue du Gué de Gesnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Gué de Gesnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Gué de Gesnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Gué de Gesnes dans son marché local
Prix du 44 Rue du Gué de Gesnes par rapport à la voie
Sur Rue du Gué de Gesnes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 580 €/m². Avec un prix moyen de 1 590 €/m², le 44 Rue du Gué de Gesnes se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Gué de Gesnes par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des maisons atteint 1 672 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue du Gué de Gesnes se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de Alençon et 8.83 % au-dessus de celle de Orne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alençon a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 1.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 416 €/m² au premier semestre 2020 à 1 690 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 619 €/m² sur la période récente.
