2 Rue du Lt Camille Violand, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Lt Camille Violand, affiche un prix moyen de 1 323 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Lt Camille Violand, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Léonard-Notre-Dame à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 69 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mediatheque à 200 mètres
- - Alençon à 1145 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Alençon à 550 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 379 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 769 mètres
- - Ecole primaire Masson à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Lt Camille Violand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Lt Camille Violand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Lt Camille Violand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Lt Camille Violand, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Lt Camille Violand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Lt Camille Violand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Lt Camille Violand dans son marché local
Prix du 2 Rue du Lt Camille Violand par rapport à la voie
Sur Rue du Lt Camille Violand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 318 €/m². Avec un prix moyen de 1 323 €/m², le 2 Rue du Lt Camille Violand se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Lt Camille Violand par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Lt Camille Violand se situe 8.44 % au-dessus de la moyenne de Alençon et 4.75 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Lt Camille Violand à Alençon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Lt Camille Violand est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.1 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.8 % sur 1 an et baissé de 0.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
