45 Rue du President Rene Coty, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du President Rene Coty, affiche un prix moyen de 820 €/m², identique à celui du n°37 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 166 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue du President Rene Coty, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Lyautey-Croix Mercier à dominante résidentielle.
6 niveaux - 166 logements - 3298 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fresnel à 32 mètres
- - Alençon à 1301 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Honoré de Balzac à 875 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 875 mètres
- - Lycée général et technologique Alain à 549 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lancrel à 1013 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue du President Rene Coty
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue du President Rene Coty au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue du President Rene Coty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue du President Rene Coty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du President Rene Coty dans son marché local
Prix du 45 Rue du President Rene Coty par rapport à la voie
Sur Rue du President Rene Coty, le prix moyen des appartements s'établit à 820 €/m². Avec un prix moyen de 820 €/m², le 45 Rue du President Rene Coty se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du President Rene Coty par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue du President Rene Coty se situe 100 % en dessous de la moyenne de Alençon et 100 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue du President Rene Coty à Alençon
Le loyer moyen estimé au 45 Rue du President Rene Coty est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
