13 bis Rue du Verger, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue du Verger, affiche un prix moyen de 1 765 €/m², supérieur de 4.87 % à celui du n°9 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 13 bis Rue du Verger, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Montsort.
2 niveaux - 1 logement - 235 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montsort à 205 mètres
- - Alençon à 995 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Racine à 450 mètres
- - Collège Jean Racine à 450 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 241 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 154 mètres
Ventes au 13 bis Rue du Verger
Une vente a été recensée au 13 bis Rue du Verger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue du Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue du Verger, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue du Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue du Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue du Verger dans son marché local
Prix du 13 bis Rue du Verger par rapport à la voie
Sur Rue du Verger, le prix moyen des maisons s'établit à 1 684 €/m². Avec un prix moyen de 1 765 €/m², le 13 bis Rue du Verger se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue du Verger par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des maisons atteint 1 671 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 bis Rue du Verger se situe 5.63 % au-dessus de la moyenne de Alençon et 20.64 % au-dessus de celle de Orne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alençon a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 1.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 416 €/m² au premier semestre 2020 à 1 690 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 619 €/m² sur la période récente.
