11 Rue du Verger, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Verger, affiche un prix moyen de 1 689 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.31 % à celui du n°13 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 11 Rue du Verger, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Montsort.
2 niveaux - 1 logement - 154 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montsort à 210 mètres
- - Alençon à 996 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Racine à 452 mètres
- - Collège Jean Racine à 452 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 246 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Verger
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Verger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Verger, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Verger dans son marché local
Prix du 11 Rue du Verger par rapport à la voie
Sur Rue du Verger, le prix moyen des maisons s'établit à 1 684 €/m². Avec un prix moyen de 1 689 €/m², le 11 Rue du Verger se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Verger par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des maisons atteint 1 671 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue du Verger se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de Alençon et 15.45 % au-dessus de celle de Orne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alençon a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 1.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 416 €/m² au premier semestre 2020 à 1 690 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 619 €/m² sur la période récente.
