12 Rue Edouard Branly, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Edouard Branly, affiche un prix moyen de 848 €/m², supérieur de 2.17 % à celui du n°1 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Edouard Branly, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Courteille Point du Jour.
- 802 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claude Bernard à 54 mètres
- - Alençon à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Francois de Sales à 918 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 276 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Mezen à 708 mètres
- - Ecole primaire Point du Jour à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Edouard Branly
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Edouard Branly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Edouard Branly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Edouard Branly, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Edouard Branly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Edouard Branly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Edouard Branly dans son marché local
Prix du 12 Rue Edouard Branly par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Branly, le prix moyen des appartements s'établit à 832 €/m². Avec un prix moyen de 848 €/m², le 12 Rue Edouard Branly se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Edouard Branly par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Edouard Branly se situe 30.55 % en dessous de la moyenne de Alençon et 38.95 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Edouard Branly à Alençon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Edouard Branly est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.13 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 0.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
