23 Rue Frederic Chopin, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Frederic Chopin, affiche un prix moyen de 898 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Frederic Chopin, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lyautey-Croix Mercier.
1 niveau - 285 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0215 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alencon - Conseil Départemental à 315 mètres
- - Alençon à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Francois de Sales à 899 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 672 mètres
- - Lycée polyvalent privé St François de Sales à 899 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lancrel à 850 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Frederic Chopin
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Frederic Chopin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Frederic Chopin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Frederic Chopin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Frederic Chopin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Frederic Chopin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Frederic Chopin dans son marché local
Prix du 23 Rue Frederic Chopin par rapport à la voie
Sur Rue Frederic Chopin, le prix moyen des appartements s'établit à 898 €/m². Avec un prix moyen de 898 €/m², le 23 Rue Frederic Chopin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Frederic Chopin par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Frederic Chopin se situe 26.45 % en dessous de la moyenne de Alençon et 35.35 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Frederic Chopin à Alençon
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Frederic Chopin est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 0.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
