32 Rue Gaston Rageot, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Gaston Rageot, affiche un prix moyen de 1 900 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°43 mais inférieur de 2.16 % à celui du n°45.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 32 Rue Gaston Rageot, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Lyautey-Croix Mercier.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chartier à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Honoré de Balzac à 492 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 492 mètres
- - Lycée général et technologique Alain à 183 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lancrel à 842 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Gaston Rageot
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Gaston Rageot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Gaston Rageot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Gaston Rageot, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gaston Rageot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gaston Rageot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Gaston Rageot dans son marché local
Prix du 32 Rue Gaston Rageot par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Rageot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 656 €/m². Avec un prix moyen de 1 900 €/m², le 32 Rue Gaston Rageot se situe 14.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Gaston Rageot par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des maisons atteint 1 671 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Gaston Rageot se situe 13.7 % au-dessus de la moyenne de Alençon et 29.87 % au-dessus de celle de Orne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alençon a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 1.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 416 €/m² au premier semestre 2020 à 1 690 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 619 €/m² sur la période récente.
