32 Rue Georges Guynemer, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Georges Guynemer, affiche un prix moyen de 770 €/m², identique à celui du n°34 et de n°30.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Georges Guynemer, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Courteilles Aviateurs-Alençon Village à dominante résidentielle.
1 niveau - 8 logements - 823 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0043 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 47 mètres
- - Alençon à 985 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Francois de Sales à 1317 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 540 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Mezen à 1111 mètres
- - Ecole primaire Point du Jour à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Georges Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Georges Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Georges Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Georges Guynemer, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Georges Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Georges Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Georges Guynemer dans son marché local
Prix du 32 Rue Georges Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Georges Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 770 €/m². Avec un prix moyen de 770 €/m², le 32 Rue Georges Guynemer se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Georges Guynemer par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Georges Guynemer se situe 36.94 % en dessous de la moyenne de Alençon et 44.56 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Georges Guynemer à Alençon
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Georges Guynemer est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 0.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
