25 Rue Jean et Marcel Leboucher, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Jean et Marcel Leboucher, affiche un prix moyen de 1 554 €/m², inférieur de 12.7 % à celui du n°27 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 25 Rue Jean et Marcel Leboucher, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Montsort.
3 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rhin Et Danube à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Racine à 299 mètres
- - Collège Jean Racine à 299 mètres
- - Ecole d'esthétique et de coiffure silvya terrade Alencon à 421 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de L'Assomption à 264 mètres
Ventes au 25 Rue Jean et Marcel Leboucher
Les 2 ventes au 25 Rue Jean et Marcel Leboucher donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Jean et Marcel Leboucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Jean et Marcel Leboucher, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Jean et Marcel Leboucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Jean et Marcel Leboucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Jean et Marcel Leboucher dans son marché local
Prix du 25 Rue Jean et Marcel Leboucher par rapport à la voie
Sur Rue Jean et Marcel Leboucher, le prix moyen des maisons s'établit à 1 665 €/m². Avec un prix moyen de 1 554 €/m², le 25 Rue Jean et Marcel Leboucher se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Jean et Marcel Leboucher par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des maisons atteint 1 671 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Jean et Marcel Leboucher se situe 7 % en dessous de la moyenne de Alençon et 6.22 % au-dessus de celle de Orne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alençon a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 1.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 416 €/m² au premier semestre 2020 à 1 690 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 619 €/m² sur la période récente.
