3 bis Rue Jean et Marcel Leboucher, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Jean et Marcel Leboucher, affiche un prix moyen de 1 582 €/m², supérieur de 3.26 % à celui du n°7 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1780,
À propos du 3 bis Rue Jean et Marcel Leboucher, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier Montsort.
2 niveaux - 1 logement - 35 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois sans remplissage - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0810 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rhin Et Danube à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Racine à 224 mètres
- - Collège Jean Racine à 224 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 400 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de L'Assomption à 293 mètres
Ventes au 3 bis Rue Jean et Marcel Leboucher
Une vente a été recensée au 3 bis Rue Jean et Marcel Leboucher. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Jean et Marcel Leboucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Jean et Marcel Leboucher, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Jean et Marcel Leboucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Jean et Marcel Leboucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Jean et Marcel Leboucher dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Jean et Marcel Leboucher par rapport à la voie
Sur Rue Jean et Marcel Leboucher, le prix moyen des maisons s'établit à 1 665 €/m². Avec un prix moyen de 1 582 €/m², le 3 bis Rue Jean et Marcel Leboucher se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Jean et Marcel Leboucher par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des maisons atteint 1 671 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue Jean et Marcel Leboucher se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de Alençon et 8.13 % au-dessus de celle de Orne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alençon a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 1.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 416 €/m² au premier semestre 2020 à 1 690 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 619 €/m² sur la période récente.
