23 Rue Langlois, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Langlois, affiche un prix moyen de 1 250 €/m², supérieur de 8.89 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Langlois, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Léonard-Notre-Dame à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 36 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 144 mètres
- - Alençon à 999 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Alençon à 671 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 404 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 748 mètres
- - Ecole primaire Masson à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Langlois
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Langlois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Langlois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Langlois, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Langlois dans son marché local
Prix du 23 Rue Langlois par rapport à la voie
Sur Rue Langlois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 215 €/m². Avec un prix moyen de 1 250 €/m², le 23 Rue Langlois se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Langlois par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Langlois se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de Alençon et 10.01 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Langlois à Alençon
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Langlois est de 12.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 0.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
