38 Rue Mal J M d’Lattre de Tassigny, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Mal J M d’Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 1 242 €/m², supérieur de 10.99 % à celui du n°40 mais inférieur de 8.54 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Mal J M d’Lattre de Tassigny, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Léonard-Notre-Dame à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 19 logements - 5 locaux - 19 parkings - 365 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Rue à 277 mètres
- - Alençon à 995 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Racine à 728 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 613 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 533 mètres
- - Ecole primaire Masson à 105 mètres
Ventes au 38 Rue Mal J M d’Lattre de Tassigny
Les 6 ventes au 38 Rue Mal J M d’Lattre de Tassigny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Mal J M d’Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Mal J M d’Lattre de Tassigny, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Mal J M d’Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Mal J M d’Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Mal J M d’Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 38 Rue Mal J M d’Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Rue Mal J M d’Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 233 €/m². Avec un prix moyen de 1 242 €/m², le 38 Rue Mal J M d’Lattre de Tassigny se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Mal J M d’Lattre de Tassigny par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Mal J M d’Lattre de Tassigny se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de Alençon et 10.58 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Mal J M d’Lattre de Tassigny à Alençon
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Mal J M d’Lattre de Tassigny est de 12.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.75 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 0.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
