40 Rue Mal J M d’Lattre de Tassigny, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Mal J M d’Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 1 119 €/m², inférieur de 9.9 % à celui du n°38 mais supérieur de 12.35 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Mal J M d’Lattre de Tassigny, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Léonard-Notre-Dame à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 19 logements - 5 locaux - 19 parkings - 365 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Rue à 274 mètres
- - Alençon à 991 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Racine à 724 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 618 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 529 mètres
- - Ecole primaire Masson à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Mal J M d’Lattre de Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Mal J M d’Lattre de Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Mal J M d’Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Mal J M d’Lattre de Tassigny, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Mal J M d’Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Mal J M d’Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Mal J M d’Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 40 Rue Mal J M d’Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Rue Mal J M d’Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 233 €/m². Avec un prix moyen de 1 119 €/m², le 40 Rue Mal J M d’Lattre de Tassigny se situe 9.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Mal J M d’Lattre de Tassigny par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Mal J M d’Lattre de Tassigny se situe 8.35 % en dessous de la moyenne de Alençon et 19.44 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Mal J M d’Lattre de Tassigny à Alençon
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Mal J M d’Lattre de Tassigny est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.38 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 0.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
