2 Rue Maurice Novarina, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Maurice Novarina, affiche un prix moyen de 1 293 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Maurice Novarina, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Perseigne Haut Éclair à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 364 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0511 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zola à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Racine à 470 mètres
- - Collège Jean Racine à 470 mètres
- - Ecole d'esthétique et de coiffure silvya terrade Alencon à 277 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de L'Assomption à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Maurice Novarina
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Maurice Novarina au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Maurice Novarina
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Maurice Novarina, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maurice Novarina
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maurice Novarina complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Maurice Novarina dans son marché local
Prix du 2 Rue Maurice Novarina par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Novarina, le prix moyen des appartements s'établit à 1 290 €/m². Avec un prix moyen de 1 293 €/m², le 2 Rue Maurice Novarina se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Maurice Novarina par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Maurice Novarina se situe 5.9 % au-dessus de la moyenne de Alençon et 6.91 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Maurice Novarina à Alençon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Maurice Novarina est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.87 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 0.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
