2 Rue Metée, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Metée, affiche un prix moyen de 1 212 €/m², supérieur de 20.72 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Metée, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Lancrel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0251 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Alain Bd. Mezeray à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Honoré de Balzac à 409 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 281 mètres
- - Lycée général et technologique Alain à 406 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lancrel à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Metée
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Metée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Metée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Metée, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Metée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Metée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Metée dans son marché local
Prix du 2 Rue Metée par rapport à la voie
Sur Rue Metée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 044 €/m². Avec un prix moyen de 1 212 €/m², le 2 Rue Metée se situe 16.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Metée par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Metée se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de Alençon et 13.18 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Metée à Alençon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Metée est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.24 € à 13.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.53 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
