20 Rue Paul Harel, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Paul Harel, affiche un prix moyen de 746 €/m², inférieur de 12.75 % à celui du n°22 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Paul Harel, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Lyautey-Croix Mercier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 337 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chartier à 99 mètres
- - Alençon à 1377 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Honoré de Balzac à 596 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 596 mètres
- - Lycée général et technologique Alain à 271 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lancrel à 834 mètres
Ventes au 20 Rue Paul Harel
Les 5 ventes au 20 Rue Paul Harel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Paul Harel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Paul Harel, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Paul Harel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Paul Harel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Paul Harel dans son marché local
Prix du 20 Rue Paul Harel par rapport à la voie
Sur Rue Paul Harel, le prix moyen des appartements s'établit à 809 €/m². Avec un prix moyen de 746 €/m², le 20 Rue Paul Harel se situe 7.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Paul Harel par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Paul Harel se situe 38.95 % en dessous de la moyenne de Alençon et 46.56 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Paul Harel à Alençon
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Paul Harel est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
