34 Rue Pierre Seurin, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Pierre Seurin, affiche un prix moyen de 1 468 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°25 mais identique à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Pierre Seurin, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Montsort à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 4 locaux - 590 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montsort à 53 mètres
- - Alençon à 1106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Racine à 331 mètres
- - Collège Jean Racine à 331 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 86 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Pierre Seurin
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Pierre Seurin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Pierre Seurin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Pierre Seurin, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Pierre Seurin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Pierre Seurin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Pierre Seurin dans son marché local
Prix du 34 Rue Pierre Seurin par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Seurin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 433 €/m². Avec un prix moyen de 1 468 €/m², le 34 Rue Pierre Seurin se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Pierre Seurin par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Pierre Seurin se situe 20.33 % au-dessus de la moyenne de Alençon et 5.69 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Pierre Seurin à Alençon
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Pierre Seurin est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.8 % sur 1 an et baissé de 0.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
