9 Rue Piquet, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Piquet, affiche un prix moyen de 1 458 €/m², supérieur de 2.53 % à celui du n°10 mais inférieur de 3.89 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Piquet, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Halle aux Toiles-Centre-Préfecture à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 346 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plenitre à 166 mètres
- - Alençon à 637 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Francois de Sales à 397 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 488 mètres
- - Lycée polyvalent privé St François de Sales à 397 mètres
- - Ecole primaire publique Emile Dupont à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Piquet
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Piquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Piquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Piquet, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Piquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Piquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Piquet dans son marché local
Prix du 9 Rue Piquet par rapport à la voie
Sur Rue Piquet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 392 €/m². Avec un prix moyen de 1 458 €/m², le 9 Rue Piquet se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Piquet par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Piquet se situe 19.31 % au-dessus de la moyenne de Alençon et 4.44 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Piquet à Alençon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Piquet est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
