16 Rue Porchaine, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Porchaine, affiche un prix moyen de 1 235 €/m², supérieur de 1.56 % à celui du n°16 bis et du 11.87 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Porchaine, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Halle aux Toiles-Centre-Préfecture à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 108 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0918 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0919 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Rue à 65 mètres
- - Alençon à 706 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Francois de Sales à 649 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 616 mètres
- - Lycée polyvalent privé St François de Sales à 649 mètres
- - Ecole primaire Masson à 389 mètres
Ventes au 16 Rue Porchaine
Les 4 ventes au 16 Rue Porchaine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Porchaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Porchaine, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Porchaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Porchaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Porchaine dans son marché local
Prix du 16 Rue Porchaine par rapport à la voie
Sur Rue Porchaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 188 €/m². Avec un prix moyen de 1 235 €/m², le 16 Rue Porchaine se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Porchaine par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Porchaine se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de Alençon et 11.09 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Porchaine à Alençon
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Porchaine est de 12.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 14.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.11 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.8 % sur 1 an et baissé de 0.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
