2 Rue Porchaine, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Porchaine, affiche un prix moyen de 1 296 €/m², supérieur de 12.79 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Porchaine, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Halle aux Toiles-Centre-Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 26 logements - 8 locaux - 578 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1079 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Rue à 34 mètres
- - Alençon à 738 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Francois de Sales à 659 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 616 mètres
- - Lycée polyvalent privé St François de Sales à 659 mètres
- - Ecole primaire Masson à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Porchaine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Porchaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Porchaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Porchaine, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Porchaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Porchaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Porchaine dans son marché local
Prix du 2 Rue Porchaine par rapport à la voie
Sur Rue Porchaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 188 €/m². Avec un prix moyen de 1 296 €/m², le 2 Rue Porchaine se situe 9.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Porchaine par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Porchaine se situe 6.23 % au-dessus de la moyenne de Alençon et 6.7 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Porchaine à Alençon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Porchaine est de 12.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 14.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.8 % sur 1 an et baissé de 0.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
