14 Rue Saint Léonard, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Saint Léonard, affiche un prix moyen de 1 296 €/m², identique à celui du n°10 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Saint Léonard, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Léonard-Notre-Dame à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 89 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas De Montsort à 308 mètres
- - Alençon à 1228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Racine à 603 mètres
- - Collège Jean Racine à 603 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 485 mètres
- - Ecole primaire Masson à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Saint Léonard
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Saint Léonard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Saint Léonard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Saint Léonard, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Saint Léonard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Saint Léonard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Saint Léonard dans son marché local
Prix du 14 Rue Saint Léonard par rapport à la voie
Sur Rue Saint Léonard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 244 €/m². Avec un prix moyen de 1 296 €/m², le 14 Rue Saint Léonard se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Saint Léonard par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Saint Léonard se situe 6.14 % au-dessus de la moyenne de Alençon et 6.7 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Saint Léonard à Alençon
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Saint Léonard est de 12.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.79 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 0.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
