1 Chemin des Brousses, 61570 Almenêches
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin des Brousses, affiche un prix moyen de 1 027 €/m², supérieur de 5.88 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 Chemin des Brousses, 61570 Almenêches
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Almenêches.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin des Brousses
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin des Brousses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin des Brousses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin des Brousses, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Brousses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Brousses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin des Brousses dans son marché local
Prix du 1 Chemin des Brousses par rapport à la voie
Sur Chemin des Brousses, le prix moyen des maisons s'établit à 1 966 €/m². Avec un prix moyen de 1 027 €/m², le 1 Chemin des Brousses se situe 47.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin des Brousses par rapport à Almenêches et à Orne
À Almenêches, le prix moyen des maisons atteint 1 539 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Chemin des Brousses se situe 33.27 % en dessous de la moyenne de Almenêches et -28.93 % en dessous de celle de Orne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Almenêches a baissé de 21.23 % sur 1 an et augmenté de 22.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 006 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 954 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 51 350 € au 1 Chemin des Brousses à Almenêches, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 568 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 284 € en assurant vous-même les visites, ou 642 € si le professionnel les prend en charge.
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